Apesar das taxas hipotecárias mais elevadas, as existências limitadas de revenda e o poderoso desenvolvimento da procura continuaram a trenar pressão ascendente sobre a valorização dos preços da habitação. A valorização dos preços das casas foi registrada em todos os 50 estados e no Região de Columbia.

De convenção com o Índice de Preços de Habitação (HPI) trimestral para todas as transações divulgado pela Federalista Housing Finance Agency (FHFA), os preços de habitação nos EUA aumentaram 6,3% entre o primeiro trimestre de 2023 e o primeiro trimestre de 2024. A nível pátrio, os preços de habitação registaram resultados positivos. valorização anual para cada trimestre desde o terceiro trimestre de 2012.

O FHFA HPI trimestral não só reporta os preços das casas a nível pátrio, mas também fornece informações sobre as flutuações dos preços das casas a nível estadual e metropolitano. O FHFA HPI utilizado neste cláusula é o índice de todas as transações, que mede as variações médias de preços em vendas repetidas ou refinanciamentos nas mesmas propriedades unifamiliares.

Nos últimos quatro anos, os preços das casas aumentaram dramaticamente e são muito mais elevados do que eram antes da pandemia. A nível pátrio, os preços das casas aumentaram 47,7% entre o primeiro trimestre de 2020 e o primeiro trimestre de 2024. A nível estadual, a Florida liderou com a maior valorização dos preços (+67,0%) devido ao poderoso desenvolvimento populacional e à oferta limitada de habitação. Foi seguido pelo Maine com um proveito de 63,6% e pelo Tennessee com um proveito de 61,7%. Entretanto, o Região de Columbia teve o desenvolvimento de preços mais ordinário (+14,6%), à medida que as pessoas se afastaram das áreas de subida densidade e se dirigiram para subúrbios mais acessíveis.

Os preços das casas mudaram de forma desigual nas áreas metropolitanas dos EUA, desde o primeiro trimestre de 2020 até o primeiro trimestre de 2024. A valorização dos preços das casas variou de 12,2% a 81,1%. Mais de metade das áreas metropolitanas viram os preços das casas subirem mais do que a taxa de desenvolvimento dos preços nacionais de 47,7%. Os preços das casas no Sul e no Oeste cresceram mais rapidamente do que os preços no Núcleo-Oeste e no Nordeste. Dentro das 20 principais áreas metropolitanas que tiveram a maior valorização dos preços das casas, 13 áreas metropolitanas estão localizadas na Partilha do Atlântico Sul e quatro na Partilha Núcleo-Sul Leste, enquanto nenhuma delas estava no Núcleo-Oeste.