A conveniência de novas casas continua a crescer. Confrontados com a selecção de escolher entre uma moradia existente e uma moradia recém-construída, 61% dos compradores de casas num estudo recente da NAHB* indicaram que uma novidade moradia é a sua primeira preferência. Isto marca a maior percentagem de compradores inclinados para uma moradia novidade desde 2007, quando 63% dos compradores preferiram novas construções.

Para efeito de confrontação, em 2018, 54% dos compradores preferiram uma moradia novidade. A quota saltou para 60% em 2020, à medida que a pandemia da COVID-19 reduziu o inventário existente e fez com que muitos compradores tivessem temor de visitar casas ocupadas. Em 2023, as elevadas taxas hipotecárias tinham “recluso” milhões de proprietários existentes nas suas casas, e esse vácuo de oferta deixou as novas casas uma vez que a única opção disponível para muitos compradores.

Um facto importante a primar é que em 2023, o preço de uma moradia novidade típica era somente 9% superior ao preço de uma moradia típica existente ($428.200 vs. $394.100). Em nítido contraste, essa diferença foi quatro vezes maior em 2013, quando as novas casas custavam 36% mais do que as casas existentes (268.900 dólares contra 197.400 dólares).

As novas casas podem ser construídas sob medida no lote do comprador ou podem ser construídas para venda (incluindo o terreno). Nas últimas duas décadas, o estudo NAHB* mostra uma tendência crescente na percentagem de compradores que prefeririam uma moradia novidade construída para venda, de 22% em 2003 para 40% em 2023. Em contraste, a percentagem que preferiria uma moradia construída sob medida diminuiu de 49% para 21% durante leste período.

* O que os compradores de casas realmente desejam, edição de 2024 esclarece as preferências habitacionais do comprador de imóvel residencial típico e baseia-se em uma pesquisa vernáculo com mais de 3.000 compradores de imóvel residencial, recentes e potenciais. Devido à heterogeneidade inerente às origens dos compradores, o estudo fornece especificidade granular com base em fatores demográficos, uma vez que geração, localização geográfica, raça/etnia, renda e fita de preço.