Depois de atingir o sumo de 12 meses no mês pretérito, as vendas de casas existentes recuaram em março devido às altas taxas de hipotecas persistentes, de tratado com a Associação Pátrio de Corretores de Imóveis (NAR). Entretanto, os baixos stocks de revenda e a poderoso procura continuaram a impulsionar os preços das casas existentes, marcando o nono mês sucessivo de aumentos médios dos preços de venda em relação ao ano anterior. Eventualmente, espera-se que as taxas hipotecárias diminuam gradualmente, levando a um aumento da procura nos próximos trimestres. No entanto, esse declínio depende de futuros relatórios de inflação.

As vendas totais de moradias existentes, incluindo residências unifamiliares, sobrados, condomínios e cooperativas, caíram 4,3%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,19 milhões em março (conforme mostrado inferior). Na confrontação anual, as vendas foram 3,7% menores do que há um ano.

A participação do comprador pela primeira vez aumentou para 32% em março, supra dos 26% em fevereiro de 2023 e dos 28% em março de 2023. O nível de estoque aumentou de 1,06 milhão em fevereiro para 1,11 milhão de unidades em março e aumentou 14,4% em relação a um ano detrás.

Na taxa de vendas atual, o estoque não vendido de março está com oferta de 3,2 meses, supra dos 2,9 meses do mês pretérito e dos 2,7 meses do ano anterior. Nascente nível de inventário permanece muito insignificante em confrontação com condições de mercado equilibradas (oferta de 4,5 a 6 meses) e ilustra a urgência a longo prazo de mais construção de casas.

As casas permaneceram no mercado em média 33 dias em março, inferior dos 38 dias em fevereiro, mas supra dos 29 dias em março de 2023.

A parcela das vendas em numerário de março foi de 28% das transações, inferior dos 33% de fevereiro, mas supra dos 27% de um ano detrás. Os compradores que só pagam numerário são menos afetados pelas mudanças nas taxas de juros.

O preço médio de venda de todas as casas existentes em março foi de US$ 393.500, um aumento de 4,8% em relação ao ano pretérito. Isto marcou o preço mais tá registrado para o mês de março. O preço médio do condomínio/cooperativa em março subiu 5,8% em relação ao ano anterior, para US$ 357.400.

As vendas de casas existentes em março foram mistas nas quatro principais regiões (conforme mostrado inferior). As vendas no Meio-Oeste, Sul e Oeste caíram 1,9%, 5,9% e 8,2% em março, enquanto as vendas no Nordeste subiram 4,2%. Na confrontação anual, todas as quatro regiões registraram queda nas vendas, variando de -1,0% no Meio-Oeste a -5,0% no Sul.

O Índice de Vendas de Casas Pendentes (PHSI) é um indicador prospectivo fundamentado em contratos assinados. O PHSI caiu de 75,6 para 74,4 em fevereiro. Em uma base anual, as vendas pendentes foram 7,0% menores do que há um ano, de tratado com os dados do NAR.