Ao longo do último século, vários modelos de habitação comunitária – cooperativas, associações de autoconstrução, fundos comunitários de terras – surgiram em diferentes estágios, com picos e vales nos níveis de atividade. Dada a atual pressão extrema sobre moradias seguras e acessíveis, o fornecimento comunitário de moradia está agora ressurgindo porquê uma opção para comunidades em todo o país. A existência de moradias lideradas pela comunidade não deve ser considerada uma selecção à construção em volume de moradias sociais. No entanto, é importante ver essa atividade comunitária porquê segmento de uma resposta à crise imobiliária da Inglaterra. Um declínio significativo no setor de moradias sociais desde o início dos anos 1980 e o recta contínuo de compra continuaram a remover opções de moradias acessíveis, seguras e acessíveis. Ao mesmo tempo, os aluguéis privados aumentaram muito supra da inflação, enquanto 23% dos locatários privados vivem em casas de baixa qualidade e mal isoladas. Atualmente, pelo menos 8,5 milhões de pessoas estão em extrema premência de moradia, com números recordes em listas de espera de moradias sociais, em acomodações temporárias e em situação de rua.

A intensidade da crise habitacional e a premência de respostas lideradas localmente são questões que impulsionam o suporte ao aumento da reembolso. Em março de 2024, os líderes das sete autoridades locais que compõem a novidade North East Combined Authority (NECA) assinaram um concórdia de reembolso pioneiro com o governo mediano, dando-lhes poderes abrangentes, incluindo sobre habitação.iv No contexto da prefeitura recém-estabelecida, é importante identificar porquê e onde o suporte pode ser oferecido para iniciativas comunitárias que ofereçam melhores resultados do que a provisão habitacional existente. Porquê tal, levante relatório, segmento do programa mais largo Reclaiming Our Regional Economies (RORE), oferece uma compreensão das soluções habitacionais lideradas pela comunidade em nível lugar que podem atender às necessidades locais. Isso é oportuno, pois a experiência do nordeste com a crise habitacional está piorando rapidamente. Em 2023, o maior número de moradores em uma dezena estava na lista de espera de moradias sociais, aumentando em mais de 50% em média desde 2022. Em Sunderland especificamente, esse aumento foi de impressionantes 523%.

Com base na experiência vivida por aqueles envolvidos em iniciativas de moradia comunitária, descobrimos que, embora a atividade atual de moradia comunitária seja pequena, há um gosto por moradia comunitária no nordeste. No entanto, levante relatório mostra que existem barreiras significativas que impedem que projetos de moradia comunitária ofereçam alternativas sustentáveis ​​de longo prazo às atuais posses de moradia. Mais significativamente, a instabilidade financeira permeia o setor, com a falta de financiamento seguro para projetos de moradia restringindo seu sucesso e longevidade. Da mesma forma, a pequena graduação de iniciativas de moradia comunitária e a atual incapacidade de expansão devido ao financiamento e à capacidade foram evidenciadas porquê barreiras significativas. Dito isso, também surgiram temas-chave que mostram porquê o setor pode trabalhar de forma mais eficiente para entender a isenção habitacional e as motivações para isso. Eles se concentram na colaboração, no compartilhamento de melhores práticas e no enfrentamento das desigualdades que permeiam as organizações comunitárias e o aproximação a moradias seguras, protegidas e acessíveis.

Levante relatório aborda uma vazio na compreensão do papel potencial que a moradia comunitária pode desempenhar no nordeste. Crucialmente, nossas descobertas identificam alavancas políticas-chave que o governo mediano pode usar para provocar mudanças positivas nos níveis combinado e de domínio lugar. A partir daqui, desenvolvemos um conjunto abrangente de recomendações visando stakeholders em diferentes escalas institucionais, que darão suporte à expansão e longevidade do setor. Ao fazer isso, esta pesquisa identifica algumas soluções potenciais para o estresse habitacional localizado.